ศาสตร์เกษตรดินปุ๋ย : ขอบคุณแหล่งข้อมูล : หนังสือเส้นทางเศรษฐี

http://info.matichon.co.th/rich/rich.php?srctag=07078010659&srcday=2016-06-01&search=no

เสริมไอเดีย

ภาวิณีย์ เจริญยิ่ง srangbun@hotmail.com

อนุรักษ์ เทียนทอง ฉายภาพ “สระแก้ว” วันนี้-อนาคต

“สระแก้ว” เป็นจังหวัดหนึ่งในเขตเศรษฐกิจพิเศษที่นับวันจะโตขึ้นเรื่อยๆ มีนักลงทุนในพื้นที่และต่างถิ่นเข้าไปทำธุรกิจที่นั่นหลากหลาย ล่าสุด “คุณอนุรักษ์ เทียนทอง” ผู้ประกอบการรายใหญ่ของอำเภออรัญประเทศ และในฐานะประธานสภาอุตสาหกรรมจังหวัดสระแก้ว ได้ให้มุมมองเกี่ยวกับแนวโน้มธุรกิจในจังหวัดสระแก้วว่า

ราคาที่ดินพุ่งพรวด

คุณอนุรักษ์ในฐานะประธานสภาอุตสาหกรรมจังหวัดสระแก้ว พูดถึงภาพรวมของสระแก้วว่า พอรัฐบาลประกาศเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ รวมทั้งการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ทางจังหวัดก็กำหนดให้อรัญประเทศเป็นจุดเกี่ยวกับสินค้าบริการ นั่นคือสาเหตุที่ทำให้โรงแรมหรือเอ็นเตอร์เทนเมนต์สำคัญมาลงที่อรัญประเทศเป็นส่วนใหญ่ แต่การลงทุนยังเป็นรายเล็กอยู่ ตอนนี้ก็มีการซื้อขายที่ดิน มีการเปลี่ยนมือ มีการเก็บกันพอสมควร ก่อนจะประกาศเป็นเขตเศรษฐกิจขายกันไร่ละ 1.5 ล้านบาท ตอนนี้ 4-5 ล้านบาทแล้ว

เขาให้คำแนะนำสำหรับบรรดาเอสเอ็มอีและผู้ประกอบการหน้าใหม่ที่อยากจะเข้ามาทำธุรกิจในเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งนี้ว่า ต้องเข้ามาดูในพื้นที่ตลาดโรงเกลือ เท่าที่มองเห็นมีประชากรแฝงเยอะ ไม่ใช่คนสระแก้ว แต่พอเข้ามาดูปุ๊บเห็นโอกาสที่จะมีการซื้อขายของ ทำธุรกิจการค้า ค้าขายชายแดนได้กับกัมพูชา คนกลุ่มนี้ก็มาซื้อบ้าน ซื้อรถที่นี่ แล้วมาเปิดร้านขายของ เพราะคนกัมพูชาต้องการสินค้าอุปโภคบริโภค 100 เปอร์เซ็นต์ จากไทยทั้งหมด เนื่องจากไม่สามารถผลิตเองได้

“ถ้าเป็นของกินของใช้ในชีวิตประจำวัน ผมว่าประเทศทางกัมพูชาและเวียดนาม เขาต้องการ เพราะทุกวันนี้เขายังดูสื่อไทย ฟังเพลงไทย ชอบอะไรที่เป็นไทยๆ ผมคิดว่า ตัวนี้จะเป็นตัวชูโรงได้”

ทั้งนี้ ปัญหาหนึ่งของการเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษคือ เรื่องกฎหมาย ซึ่งคุณอนุรักษ์ชี้ว่าส่วนใหญ่อรัญประเทศเป็นพื้นที่สีเขียว ห้ามก่อสร้าง ห้ามทำโรงงาน พอมีนักลงทุนมาก็ติดผังโยธา ติดโน่นติดนี่เลยขยับไม่ออก เลยใช้วิธีเขียนมาสเตอร์แพลนรอไว้อย่างเดียว

กับคำถามที่นักท่องเที่ยวยุโรปที่เข้ามาอรัญประเทศ เป้าหมายอยู่ที่นครวัด นครธมใช่ไหม คุณอนุรักษ์ ตอบทันทีว่า ใช่ เป็นพวกมีอายุ เป็นหมอในสมัยสงคราม แล้วกลับมา แต่รุ่นใหม่ก็วิ่งตรงไปที่นครวัด นครธมก่อน แล้วมาพักที่อรัญประเทศบ้าง ก่อนจะไปพัทยาแล้วไปตราด

ลักษณะที่ว่านี้เหมือนสระแก้วยังคงเป็นเมืองผ่าน แล้วคนกัมพูชาเองมาเที่ยวที่สระแก้วมากน้อยแค่ไหน

“ดูจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่ไปเสียมเรียบรู้เลยว่า ตอนนี้เศรษฐกิจของเขาดีพอสมควร ส่วนใหญ่คนเขมรเข้ามาโรงเรียน โรงพยาบาล และจับจ่ายใช้สอย มาซื้อของ ถ้าจะไปเที่ยวสถานบันเทิงเริงรมย์ก็ไปพัทยา ไปกรุงเทพฯ เลย หลายปีมานี้คนไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาตินิยมไปเที่ยวนครวัด นครธม ทางรถยนต์มากขึ้น เพราะถ้าไปทางเครื่องบินค่าใช้จ่ายสูง ถ้าจะเป็นฝรั่งจะแบ็กแพ็กมาเยอะ เพราะถนนสะดวก ทางดี ถ้าเป็นคนไทยขับรถเข้าไปประมาณ 2 ชั่วโมงก็ถึงแล้ว”

ตลาดโรงเกลือยังคึกคักเหมือนเดิม

ใครมาสระแก้ว แล้วไม่ได้ไปตลาดโรงเกลือ พูดได้ว่ามาไม่ถึงเมืองนี้ เชื่อว่าหลายคนคงเคยไปช็อปปิ้งที่ตลาดนี้กันมาแล้ว ถือเป็นแหล่งซื้อ-ขายสินค้าส่ง ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันออก โดยมีร้านค้ามากกว่า 3,000 ร้านค้า จากทั้งหมด 5 ตลาด อาทิ ตลาดโรงเกลือเก่า ตลาดเดชไทย ตลาดเทศบาล 2 (ตลาดโรงเกลือใหม่) ตลาดเทศบาล 3 (ตลาดโกลเด้น เกต) และ ตลาดเบญจวรรณ แต่ละวันมีเงินหมุนเวียนหลายสิบล้านบาท สำหรับสินค้าที่ตลาดโรงเกลือกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ จะเป็นสินค้ามือสอง จำพวกเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋า แว่นตา นาฬิกา เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือสินค้าแบรนด์เนม

ประธานสภาอุตสาหกรรมจังหวัดสระแก้ว เล่าถึงสภาพการค้าขายในโรงเกลือหลังจากถูกทางการไทยบุกกวาดล้างสินค้าก๊อบปี้ว่า ร้านในโรงเกลือมีการปรับเปลี่ยนสภาพไปพอสมควร จากเดิมที่มีกระเป๋า มีของละเมิดลิขสิทธิ์เยอะ ตอนนี้เปลี่ยนมาขายเสื้อยืด ไม่ประเจิดประเจ้อเกินไป ถามว่ายังมีสินค้าก๊อบปี้อยู่ไหม ก็ยังมีอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ฮาร์ดคอร์เหมือนแต่ก่อน ยอดขายก็ยังโอเคอยู่

ทั้งนี้ ด่านที่คลองลึก อำเภออรัญประเทศ ถือว่าเป็นด่านใหญ่ต้นๆ ของบ้านเรา โดยเดือนหนึ่งมีมูลค่าซื้อขายประมาณ 5,000 ล้านบาท ถ้าเทียบกับด่านที่จังหวัดนครพนม และหนองคาย ด่านที่อรัญประเทศใหญ่กว่า ถ้าเป็นรองก็เป็นรองด่านสะเดา ที่จังหวัดสงขลา เรียกว่าในโซนภาคตะวันออกและภาคอีสาน ด่านคลองลึกคือด่านอันดับ 1

เป็นที่ทราบกันดีว่า ตลาดโรงเกลือนั้นมีอาคารมีแผงจำนวนมาก ครอบครัวของคุณอนุรักษ์ก็มีตลาดอยู่ที่โรงเกลือด้วย ชื่อตลาด โกลเด้น เกต มีแผงร่วม 1,000 แผง

ประเด็นหนึ่งที่ผู้คนสงสัยคือ ในตลาดโรงเกลือนั้นเต็มไปด้วยพ่อค้าแม่ค้าชาวกัมพูชา มีน้อยร้านที่คนขายเป็นคนไทย เรื่องนี้ คุณอนุรักษ์ ให้ข้อมูลว่า ก่อนหน้านี้ส่วนใหญ่คนกัมพูชาไม่ได้เป็นเจ้าของร้าน ส่วนใหญ่เป็นคนไทย เพราะคนกัมพูชา ตามกฎหมายไม่สามารถเป็นเจ้าของร้านได้ เจ้าของจริงๆ เป็นคนไทย แล้วคนไทยก็ไปปล่อยให้กัมพูชาเช่าอีกทีหนึ่ง หลักๆ แล้วส่วนใหญ่เป็นแบบนั้น

“คนที่มาเที่ยวโรงเกลือ เขามีความรู้สึกว่า ต้องซื้อสินค้าจากคนเขมร ต้องได้บรรยากาศเขมรหน่อย คนไทยจึงต้องไปจ้างคนเขมรมาเป็นแม่ค้า เพราะจะได้บรรยากาศของถูก และส่วนใหญ่เขาจะรวบรวมเป็นกลุ่มทุนเลยไปซื้อสินค้าในลักษณะยกเหมา เหมาล็อตใหญ่มากระจาย เลยได้ถูก เป็นสินค้าจากจีน พวกเสื้อผ้าใหม่ก็มีจากกัมพูชาบ้าง เวียดนาม แต่ถ้าเป็นของอย่างอื่นจะเป็นของจีน ผมเองส่วนใหญ่ก็ชอบซื้อของที่ตลาดโรงเกลือ เพราะราคาถูก อย่างพวกเสื้อผ้า พวกเสื้อยืด”

ถึงตรงนี้ ถ้าอยากรู้ว่า จังหวัดสระแก้วน่าลงทุนแค่ไหน คงต้องลองไปสัมผัสด้วยตัวเอง