พุธ 15/06/59
ช่วง: “อสังหาริมทรัพย์”
ตอน: “IMPACT Growth REIT”
ผู้ร่วมรายการ: คุณพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ
บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท (IMPACT GROWTH REIT)
พิธีกร: สินิดา เพชรวีระกุล

ในภาวะที่ตลาดหุ้นไทยมีความผันผวน และเกิดความไม่แน่นอนในภาพรวมการเคลื่อนไหว เรามามองหาทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจ ที่สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ คือ REIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

โอกาสในการลงทุนใน IMPACT GROWTH REIT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท ซึ่งมีจุดเด่นที่สำคัญคือ:
ผลประกอบการปี 2558 กำไร 1,192 ล้านบาท Net Profit margin 56% จ่ายปันผล 0.765 บาท

จุดเด่นของสินทรัพย์คือ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ซึ่งเป็นศูนย์แสดงสินค้า และการประชุมที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทำเลที่ตั้งสะดวกต่อการเข้าถึง และมีอัตราใช้พื้นที่ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

Key Success factor ของกองทรัสต์ คือ ความสามารถในการ retain ลูกค้าเดิมไว้ได้ถึง 79% โดย มี Customer Satisfaction Index อยู่ที่ 87.3% และมีการควบคุมต้นทุนได้ดี สามารถรักษากำไรขั้นต้นไว้ได้ที่ 86% อย่างต่อเนื่อง ปี 2560 ตั้งเป้าการเติบโตว่า รายได้จะเติบโต 4% โดยพยายามจะรักษาฐานลูกค้าเก่าไว้ 80% ซึ่งถือว่าตอนนี้น่าจะทำได้ตามเป้าหมาย

ปันผลทั้งปีล่าสุด จ่ายได้ถึง 0.765 บาทต่อหน่วย โดยช่วงจัดตั้งกองทรัสต์ คาดการณ์ผลตอบแทนปันผลอยู่ในระดับ 6.6-7% ซึ่งจบปีที่ผ่านมาสามารถทำได้สูงกว่าคาดการณ์ คือเราจ่ายที่ระดับ 7.2%

สำหรับทิศทางปันผลปีหน้า คาดว่าจะสามารถรักษาระดับปันผลต่อหน่วยไว้ได้ในระดับนี้ และยังไม่มีโครงการที่จะใช้เงินใหญ่ๆ ที่จะกระทบต่อการปันผลต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์

กองนี้มีลักษณะเป็น Freehold สามารถถือระยะยาว ส่งต่อให้ลูกหลาน จ่ายปันผลทุกไตรมาส ระยะยาวยังมีโรงแรม มีสวนน้ำ อนาคตมองว่าถ้าสินทรัพย์เหล่านี้มีความพร้อม สามารถให้ผลตอบแทนที่ดี ก็คาดว่าจะขายเข้ากองรีทเพื่อขยายกองให้ใหญ่กว่าปัจจุบันได้ และสามารถนำเงินที่ได้มาจากการขายสินทรัพย์เหล่านี้มาพัฒนาเมืองทองธานีให้เติบโตยิ่งขึ้นไป

พฤ 16/06/59
ช่วง “เส้นทางลงทุนกับกองทุนบัวหลวง”
ตอน : คณะกรรมการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ภายใต้การกำกับดูแลกิจการที่ดี
ผู้ร่วมรายการ: คุณวศิน วัฒนวรกิจกุล Managing Director, Head of Business Distribution กองทุนบัวหลวง
พิธีกร: เฉลิมพร ตันติกาญจนากุล

กองทุนบัวหลวง มองว่า คณะกรรมการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ มีบทบาทสำคัญมากในการช่วยเหลือสมาชิกให้สะสมเงิน และลงทุนในช่องทางที่สร้างประโยชน์กับสมาชิกกองทุน โดยคณะกรรมการจะมีทั้งการแต่งตั้งโดยนายจ้างและเลือกตั้งโดยลูกจ้าง ซึ่งคณะกรรมการควรมีหลักในการบริหารจัดการที่ดีเพื่อสร้างประโยชน์สูงสุดให้สมาชิก

ศุกร์ 17/06/59
ช่วง “หุ้น กับ บล. ไอร่า” โดย บล.ไอร่า
ตอน “แนวโน้มตลาดหุ้นและคำแนะนำการลงทุน”
ผู้ร่วมรายการ:คุณศักดิ์นรินทร์ ศศานนท์–รองผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ / นักวิเคราะห์การลงทุนปัจจัยพื้นฐานด้านหลักทรัพย์ บล.ไอร่า
พิธีกร: เฉลิมพร ตันติกาญจนากุล

บล.ไอร่า มองว่าตลาดหุ้นช่วงนี้ยังมีความเสี่ยงที่จะปรับลดลงจากความไม่ชัดเจนเรื่องผลการลงประชามติอังกฤษและราคาน้ำมันที่ย่อตัว โดยให้แนวรับที่ 1410 และ 1390 จุด ตามลำดับ แต่ยังเลือกลงทุนในหุ้นบางตัวได้ โดยตัวที่แนะนำในวันนี้คือ EGCO