นายปริญญ์ พานิชภักดิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บล.ซีแอลเอสเอ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ระหว่างวันที่ 9-12 มี.ค.นี้ CLSA ได้จัดงาน Asean Forum โดยมีผู้จัดการกองทุนขนาดใหญ่จากทั่วโลกมาร่วมรับฟังข้อมูลการลงทุน เช่น กองทุนเทมเพิลตัน กองทุนแคปปิตอล เป็นต้น โดยกองทุนเหล่านี้มีเม็ดเงินที่ลงทุนในอาเซียนรวมกันเป็นมูลค่าหลายแสนล้านเหรียญสหรัฐฯ ปีนี้ธีมการจัดงาน เน้นภาพรวมความน่าสนใจลงทุนในภูมิภาคอาเซียน ที่ขณะนี้มีความน่าสนใจลงทุนมากกว่าทุกภูมิภาค โดยได้เชิญสำนักงานส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) และนายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คมนาคม มาให้ข้อมูลถึงความคืบหน้าการลงทุนระบบขนส่งมวลชนที่เป็นโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของประเทศ

นายอาคมกล่าวว่า มางานนี้เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศว่า รัฐบาลนี้จะเร่งผลักดันโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐที่มี 20 โครงการ และเพิ่มโครงการใหม่อีก 3 โครงการ มีมูลค่าการลงทุนรวมไม่ต่ำกว่า 1.8 ล้านล้านบาท ส่วนใหญ่คือ รถไฟฟ้าสีต่างๆ รถไฟทางคู่และโครงการมอเตอร์เวย์ โดยจะเร่งผลักดันให้เกิดขึ้นได้ภายในรัฐบาลชุดปัจจุบัน ซึ่งล่าสุดได้มีคำสั่งคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ประกาศใช้มาตรา 44 ให้โครงการภาครัฐสามารถเปิดประกวดราคาโครงการที่ยังติดขั้นตอนการพิจารณาเรื่องผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอได้ โดยให้ทำคู่ขนานกันไปได้ รวมทั้งลดขั้นตอนที่ไม่สำคัญและเป็นอุปสรรค

ขณะที่นายฮิโรยูคิ อิชิเกะ ประธานองค์การส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศญี่ปุ่น (เจโทร) กล่าวในงานนี้ว่า นักลงทุนญี่ปุ่นยังคงเชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยในการเป็นฐานการผลิตที่สำคัญทั้งในธุรกิจยานยนต์ รถไฟฟ้าและอีโคคาร์ รวมทั้งธุรกิจอิเล็กทรอนิกส์และเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยจะยังคงใช้ไทยเป็นฐานในการขยายกำลังการผลิตต่อเนื่อง.

ล้างกฎหมายถ่วงการลงทุน

รัฐ–เอกชน ร่วมเดินหน้าล้างกฎหมาย ลดอุปสรรคการค้าการลงทุนของประเทศใหม่ ลงขันจ้างบริษัทที่ปรึกษาต่างชาติช่วยดำเนินการ 10 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เร่ง 5 เรื่องวาระเร่งด่วน ชำแหละพิธีการศุลกากรมาอันดับแรก

นายกานต์ ตระกูลฮุน หัวหน้าทีมภาคเอกชนของคณะทำงานด้านการปรับแก้กฎหมายและกลไกภาครัฐ 1 ใน 12 คณะทำงานด้านประชารัฐเปิดเผยว่า ตนพร้อมด้วยนายวิษณุ เครืองาม รองนายกรัฐมนตรี ในฐานะหัวหน้าทีมภาครัฐของคณะทำงานด้านการปรับแก้กฎหมายและกลไกภาครัฐ และคณะทำงานได้ประชุมและมีความเห็นร่วมกัน ที่จะปรับแก้กฎหมายของประเทศอย่างจริงจังหรือล้างกันใหม่ (regulatory guillotine) โดยที่ผ่านมาแม้จะมีคณะกรรมการ พัฒนากฎหมาย แต่ในแต่ละปีแก้ไขกฎหมายได้ไม่กี่ฉบับ ดังนั้นจะจ้างบริษัทที่ปรึกษาด้านกฎหมาย Jacobs, Cordova & Associates มาดำเนินการ โดยในต่างประเทศจะใช้เงินจำนวน 10 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในการดำเนินการ แบ่งเป็นการจ้างบริษัทที่ปรึกษา Jacobs, Cordova&Associates จำนวน 1 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ที่เหลืออีก 9 ล้านเหรียญสหรัฐฯ จะเป็นเงินที่ใช้จ้างคนทำงานด้านกฎหมายของประเทศนั้นๆ

“องค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา หรือโออีซีดี ได้ศึกษาเรื่องการปรับแก้กฎหมายในเกาหลีใต้ ช่วงเกิดวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 ขณะนั้นเกาหลีใต้มีกฎหมาย 11,000 ฉบับ มีผู้เชี่ยวชาญมาช่วยปรับแก้ไขใช้เวลา 11 เดือน ลดกฎหมายไปได้ 48% เหลือประมาณ 5,000 ฉบับ โดยวิธีการยกเลิกเป็นกลุ่มๆ และออกกฎหมายใหม่เป็นกลุ่มเช่นเดียวกัน ซึ่งการศึกษาของโออีซีดีทำมาหลายประเทศแล้ว สำหรับกฎหมายของไทยที่ต้องปรับแก้คือกฎหมายที่เป็นอุปสรรคต่อการค้า การลงทุน การปฏิบัติงาน หรือแม้แต่การปฏิบัติของประชาชนทั่วไป เช่นการจะตั้งบริษัทตามกฎหมายไทยจะใช้เวลา 6 เดือน กว่าจะตั้งได้ แต่สิงคโปร์ใช้เวลา 1 วัน และตอนนี้สิงคโปร์นับตัวชี้วัดเป็นรายชั่วโมง ซึ่งประเทศไทยก็ทำได้ถ้าแก้ในบางอย่าง”

อย่างไรก็ตาม คณะทำงานฯ ได้ตั้งคณะทำงานย่อยขึ้นมามีนายประสาร ไตรรัตน์วรกุล อดีตผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เป็นประธาน
จะทำงานร่วมกับทีมงานที่ปรึกษาด้านกฎหมายของต่างประเทศ และมีตัวแทนภาครัฐและเอกชนเข้ามาร่วมทำงาน ซึ่งในระยะแรกจะใช้เงินจำนวน 80,000 เหรียญสหรัฐฯมาเป็นค่าจ้างบริษัทดังกล่าว ซึ่งภาคเอกชนจะลงขันกันนำมาเป็นค่าใช้จ่ายส่วนนี้ ในเร็วๆนี้จะนัดวันให้นายวิษณุ เครืองาม รองนายกรัฐมนตรี นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี และผู้ที่เกี่ยวข้อง ได้รับชมพรีเซน– เตชั่น การนำเสนอขอบเขตของงานที่จะดำเนินการในเบื้องต้น

นายกานต์กล่าวว่า สำหรับงานที่จะเร่งแก้ไขก่อนหรือควิกวิน มี 5 เรื่อง เรื่องแรกที่เรียกร้องมากที่สุดคือกระบวนการศุลกากร ที่จะปรับแก้ให้เป็นสากล เช่น การขาดเอกสาร การยื่นไม่ถูกกำหนดเวลา จะมีบทปรับแรงมาก และมีรางวัลนำจับ ต้องแก้เรื่องนี้ รัฐบาลก่อนๆแก้มาตามลำดับ ขณะนี้กฎหมายอยู่ที่กฤษฎีกาคงทำไปถึงสิ้นปี ส่วนนี้อยากเร่งให้เร็วขึ้น ตั้งทีมงานช่วยกันทำ เรื่องที่ 2 เรื่องกระบวนการของคณะกรรมการอาหารและยา เรื่องที่ 3 กฎหมายเกี่ยวกับตรวจคนเข้าเมือง เรื่องที่ 4 เรื่องกฎหมายกลุ่มการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) และด้านสุขภาพ หรืออีเอชไอเอ กระบวนการใช้เวลายาวนานมาก เรื่องที่ 5 กฎหมายผังเมือง มาดูผลกระทบแบ่งเขตการค้า อุตสาหกรรม เขตที่อยู่อาศัย ภาครัฐและเอกชนเห็นตรงกัน ภายใน 2-3 เดือนอยากให้ทั้ง 5 เรื่องออกมาให้ได้.

ดัชนีหุ้นสหรัฐฯ เปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อย โดยส่วนใหญ่ลดลงในวันพฤหัสบดี หลังเพิ่มขึ้นหลังธนาคารกลางยุโรปประกาศมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจรอบใหม่ แต่ลดลงในเวลาต่อมา…

ตลาดหุ้นสหรัฐฯ ปิดการซื้อขายวันที่ 10 มี.ค. แบบผสมผสาน โดยดัชนีดาวโจนส์ลดลง 5.23 จุด หรือ 0.03% ปิดที่ 16995.13 จุด ส่วนดัชนีเอสแอนด์พี 500 เพิ่มขึ้น 0.31 จุด หรือ 0.02% ปิดที่ 1989.57 จุด ขณะที่ดัชนีแนสแด็กลดลง 12.22 จุด หรือ 0.26% ปิดที่ 4662.16 จุด

ความเคลื่อนไหวของตลาดสหรัฐฯ คล้ายกับตลาดของชาติยุโรป ที่เพิ่มขึ้นหลังจากธนาคารกลางยุโรป (อีซีบี) ประกาศลดดอกเบี้ยหลายอย่างและเพิ่มปริมาณการซื้อพันธบัตรในมาตรการคิวอี แต่หุ้นตกอย่างหนักหลังจากนายมาริโอ ดรากี ประธานอีซีบีกล่าวว่า อีซีบีจะไม่ลดดอกเบี้ยอีก โดยตลาดสหรัฐฯสามารถฟื้นตัวกลับมาได้ในช่วงท้าย

ครบรอบ 50 ปีปลานิลพระราชทาน

ม.ร.ว.ดิศนัดดา ดิศกุล เลขาธิการมูลนิธิปิดทองหลังพระ สืบสานแนวพระราชดำริ เปิดเผยว่า วันที่ 15 มี.ค.นี้มูลนิธิปิดทองหลังพระฯได้เตรียมจัดอาหารให้กับผู้เข้าร่วมประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ที่ทำเนียบรัฐบาล โดยจะเป็นเมนูเกี่ยวกับปลานิล สอดคล้องกับโครงการหนึ่งจานจากใจ ในโอกาสครบรอบ 50 ปีของการพัฒนาปลานิลพระราชทาน โดยมีนายชัยเทพ ภัทรพรไพศาล เชฟและเจ้าของร้านอาหารลี คิทเช่น มาปรุงอาหารด้วยตัวเอง ประกอบด้วย สลัดปลานิลย่าง และปลานิลทอดราดซอสเอ็กซ์โอเสิร์ฟพร้อมข้าวผัดไข่

ทั้งนี้ เพื่อสะท้อนพระราชกรณียกิจของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ที่พระราชทานปลานิลให้กับกรมประมงเมื่อวันที่ 17 มี.ค.2509 เพื่อนำไปขยายพันธุ์เป็นอาชีพ และส่งเสริมการบริโภคให้ประชาชน จนปัจจุบันปลานิล มีผลผลิตมากถึงปีละ 200,000 ตัน และมีมูลค่าหน้าฟาร์มกว่า 12,000 ล้านบาท จากการบันทึกสถิติในปี 2517-2558 พบว่าปลานิลหน้าฟาร์มได้สร้างรายได้ให้กับเกษตรกรไปแล้วไม่น้อยกว่า 101,000 ล้านบาท และสร้างงานให้กับคนในฟาร์ม 300,000 แห่งทั่วประเทศ หรือสร้างอาชีพได้กว่า 1 ล้านคน.

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ GVREIT ซึ่งลงทุนในสิทธิการเช่าของอาคารสำนักงานเกรดเอ ซึ่งตั้งอยู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางกรุงเทพมหานคร คือ อาคาร ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ (ยกเว้นส่วนโรงแรม) และ อาคารสาทรสแควร์ ซึ่งทั้ง 2 แห่ง นับเป็นสถาปัตยกรรมที่สะท้อนให้เห็นถึงการยกระดับคุณภาพชีวิตของพนักงานในองค์กร ให้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการทำงาน เช่น ระบบอาคารที่ทันสมัย ระบบควบคุมคุณภาพอากาศ  ความสะดวกในการเดินทาง เนื่องจากติด BTS อีกทั้งยังช่วยลดการใช้รถยนต์ ลดปัญหาการจราจรอีกด้วย

ซึ่งปัจจุบันมีผู้ประกอบการจำนวนมาก เริ่มหาสถานที่ทำงานที่เข้าสู่ใจกลางเมืองมากขึ้น อาคารสำนักงานที่ติดรถไฟฟ้าหรือรถไฟใต้ดิน เป็นเป้าหมายแรกที่ผู้ประกอบการมองหา

สำหรับ อาคาร ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ตั้งอยู่บนหัวมุมถนนเพลินจิต-วิทยุ โดยเชื่อมตรงจากรถไฟฟ้าสถานีเพลินจิต โดยลักษณะการลงทุน คือ ลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารประมาณ 25 ปี (ยกเว้นส่วนโรงแรม) ซึ่งมีอัตราการเช่าสูงถึง 99 % (ข้อมูล ณ 30 กันยายน 2558) โดยตัวอย่างองค์กรธุรกิจที่เช่าอยู่ เช่น กูเกิล, โออิชิ, คลับ 21

ในส่วนคุณสมบัติของปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ที่ทำให้โครงการแตกต่างจากอาคารทั่วไป จนผ่านมาตรฐาน LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ระดับแพลตตินั่ม (PLATINUM) ของสภาอาคารเขียวประเทศสหรัฐอเมริกา (U.S. Green Building Council : USGBC) ซึ่งเป็นเกณฑ์ประเมินความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของอาคารหรือสิ่งก่อสร้าง ที่ได้รับการยอมรับ และถูกนำมาใช้อย่างแพร่หลายมากที่สุดทั่วโลก คือ

• พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ คิดเป็นร้อยละ 25 จากพื้นที่ที่มองจากมุมสูง

• ทำเลที่ตั้งโครงการ เชื่อมตรงจากรถไฟฟ้าสถานีเพลินจิต ช่วยลดปริมาณการใช้รถยนต์ของผู้ใช้บริการ

• กระจกอนุรักษ์พลังงาน เป็นกระจก 3 ชั้น (Laminated and Insulated Glass with Low E Coating) ที่มีช่องอากาศอยู่ระหว่างกลาง และเคลือบสารพิเศษที่มีคุณสมบัติช่วยลดปริมาณเสียง แสงแดด และความร้อนเข้าสู่ตัวอาคาร

• ระบบปรับอากาศที่ออกแบบเพื่อควบคุมปริมาณลมเย็นให้พอเพียงกับความร้อนในแต่ละพื้นที่ (Variable Air Volume Control System)

• ระบบควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร และลดมลพิษของอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality)

• ระบบปรับระดับแสงภายในอาคารให้เหมาะสมกับแสงสว่างธรรมชาติ (Automatic Dimmer) จะช่วยหรี่แสงสว่างของไฟภายในตัวอาคารที่มากเกินความจำเป็นโดยอัตโนมัติ

• การนำน้ำที่ใช้แล้วภายในอาคาร มาบำบัดและหมุนเวียนกลับมาใช้ใหม่ (Gray Water Reuse) รวมถึงรดน้ำต้นไม้ภายในโครงการ เพื่อลดปริมาณการใช้น้ำประปา

• ระบบอาคารอัตโนมัติ (Building Automatic System) ที่เชื่อมต่อ ควบคุม และบริหารจัดการทางวิศวกรรม งานระบบต่างๆ ภายในอาคาร รวมถึงช่วยในการตรวจวัด และควบคุมการใช้พลังงาน

• ระบบลิฟต์อัจฉริยะ (Intelligent Lift System) ที่จะช่วยบริหารจัดการ ให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางไปยังชั้นที่ต้องการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น จึงช่วยประหยัดพลังงานได้มากถึงร้อยละ 30 จากระบบปกติ

อีกแห่งคือ อาคารสาทรสแควร์ อาคารสำนักงานสูง 39 ชั้น ตั้งอยู่หัวมุมถนนสาทร-นราธิวาสราชนครินทร์ โดยเชื่อมตรงจากรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี และใกล้ทางด่วนสาทร ลักษณะการลงทุน คือ สิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารประมาณ 24 ปี ซึ่งมีอัตราการเช่าสูงถึง 96% (ข้อมูล ณ 30 กันยายน 2558) ตัวอย่างองค์กรธุรกิจที่เช่าอยู่ เช่น แคนนอน, ฟอร์ด, ธนาคารมิซูโฮ

สาทรสแควร์ เป็นอาคารอนุรักษ์พลังงานที่ได้ผ่านมาตรฐานอาคารรางวัล LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ระดับโกลด์ (GOLD) ของสภาอาคารเขียวประเทศสหรัฐอเมริกา (U.S. Green Building Council : USGBC) ประเภทโครงการเชิงพาณิชย์ ซึ่งสะท้อนผ่านนวัตกรรมการออกแบบ ดังนี้

• ให้มีพื้นที่เปิดโล่งกว่า 36% ของพื้นดินซึ่งช่วยลดความแออัดของพื้นที่เมือง และเพิ่มพื้นที่สีเขียว โดยเลือกใช้ต้นไม้ซึ่งสามารถดูดซับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ได้ดี ทนทาน ดูแลรักษาง่าย เช่น ต้นสนฉัตร ต้นชาฮกเกี้ยน หญ้ามะนิลา โดยจัดวางพื้นที่สีเขียวบริเวณข้างอาคารริมถนนสาทร ซึ่งมีการจราจรคับคั่งตลอดทั้งวัน เพื่อช่วยดูดซับคาร์บอนไดออกไซด์

• พื้นโดยรอบอาคารใช้วัสดุปูพื้นรอบอาคารเป็นหินสีอ่อน เพื่อลดการสะท้อนความร้อน และลดผลกระทบอันเกิดจากการดูดซับและสะสมความร้อนบนพื้นผิว ซึ่งเป็นสาเหตุหนึ่งของ “ปรากฏการณ์เกาะร้อนของเมือง” (Urban Heat Island)

• เนื่องจากโครงการ สาทร สแควร์ ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี จึงได้สร้างทางเชื่อมให้ผู้ใช้อาคารสามารถเดินจากสถานีรถไฟฟ้าเข้าสู่ตัวอาคารได้โดยตรง เพื่อเป็นการส่งเสริมการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ประหยัดพลังงานและไม่ก่อให้เกิดมลพิษ ทั้งนี้ โครงการได้จัดพื้นที่สำหรับจอดจักรยานบริเวณหน้าโครงการ และห้องอาบน้ำในแต่ละชั้น อีกทั้งยังได้จัดพื้นที่จอดรถพิเศษ NGV Energy ไว้บริเวณที่สามารถจอดได้สะดวก เพื่อเป็นการส่งเสริมและจูงใจให้ใช้รถยนต์ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

• การวางตำแหน่งของอาคารให้ได้รับแสงธรรมชาติมากที่สุดถึง 95% ของพื้นที่สำนักงาน โดยได้ออกแบบตัวอาคารให้เป็นรูปโค้งมน เอียงตัวอาคารให้ด้านยาวอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือ – ตะวันตกเฉียงใต้ เพื่อลดปริมาณพื้นที่ผนังอาคารให้รับความร้อนโดยตรงจากแสงอาทิตย์ได้น้อยลง ออกแบบผังพื้นที่เช่าของอาคารให้ไม่มีเสากลาง (column-free) ตำแหน่งที่ตั้งพื้นที่บริการและจัดวางห้องงานระบบอยู่แกนกลางของอาคาร ทำให้เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ แต่รูปทรงโค้งมนของอาคารสามารถช่วยลดแรงต้านลม ลดปริมาณแสงอาทิตย์ตกกระทบลงบนผนังอาคาร ซึ่งช่วยลดการส่งผ่านความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารและสามารถควบคุมอุณหภูมิภายในอาคารได้คงที่

• ผนังภายนอกอาคารเลือกใช้เป็นผนัง curtain wall โดยเลือกใช้กระจกสีลามิเนต ชนิด Low-E coating และเฟรมอะลูมิเนียม ซึ่งเป็นวัสดุกระจกที่ช่วยลดการถ่ายเทความร้อนและลดแสงสะท้อนรบกวนอาคารอื่นๆ ส่วนหลังคาได้ออกแบบให้ลาดเอียงสะบัดปลายโค้งขึ้นคล้ายรูปทรง “ช่อฟ้า” และเลือกทาสีพื้นที่ใช้สอยภายนอกเป็นสีขาว ซึ่งองศาการลาดเอียงและการทาสีขาวได้ช่วยหักเหแสงอาทิตย์ เป็นฉนวนกันความร้อนหลังคา ช่วยลดการดูดซับความร้อนและช่วยลดการถ่ายเทความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้ดีขึ้น

• ระบบปรับอากาศถือว่าเป็นระบบที่ใช้พลังงานมากที่สุดในอาคาร ทางโครงการจึงได้มีการออกแบบ ติดตั้งอุปกรณ์และระบบ ที่สามารถช่วยประหยัดพลังงานไว้เป็นพิเศษ ได้แก่ 1. ระบบปรับอากาศชนิด Central water-cooled chilled water system 2. อุปกรณ์ Secondary chilled water pump ถือเป็นอีกอุปกรณ์หนึ่งที่ใช้พลังงานมาก ซึ่งทำหน้าที่สูบน้ำเย็นไปยังเครื่อง AHU ที่ติดตั้งอยู่ในแต่ละชั้น 3. อุปกรณ์ VAV (Variable Air Volume Diffusers) ระบบควบคุมปริมาณลมของเครื่องปรับอากาศให้เหมาะสมกับพื้นที่ใช้งานจริง

ทั้งนี้ ทั้ง 2 อาคาร มีพื้นที่ปล่อยให้เช่ารวมได้ประมาณ 99,494 ตารางเมตร โดยผู้จัดการกองทรัสต์ มองว่า ทั้งสองอาคารนี้ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ มีผู้เช่าจากทั้งในและต่างประเทศที่มีความหลากหลายทางอุตสาหกรรม และมีความมั่นคงสูง โดยกองทรัสต์มีนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทน ไม่เกิน 4 ครั้งต่อปี ในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิหลังปรับปรุงแล้ว

ทั้งนี้ มูลค่าทรัพย์สินที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุน ไม่เกิน 10,000 ล้านบาท โดยเงินที่ระดมทุนได้ จะนำไปลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโครงการปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ (ยกเว้นส่วนโรงแรม) และสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารโครงการสาทรสแควร์ และนำรายได้ค่าเช่ามาจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่นักลงทุน ผู้จัดการกองทรัสต์และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ คือ บริษัทในเครือของ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ด้านธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าเป็นอย่างดี และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะทรัสตีทำหน้าที่ดูแลผลประโยชน์ของนักลงทุน

ทั้งนี้ การเสนอขายหน่วยทรัสต์ในครั้งนี้ มิได้เป็นการเสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อนักลงทุนรายย่อยหรือประชาชนเป็นการทั่วไป โดยผู้จัดการการจัดจำหน่ายขอสงวนสิทธิ์ในการปิดรับการจองซื้อก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการจองซื้อ ในกรณีที่มีผู้จองซื้อครบตามจำนวนที่เสนอขาย

ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ (GVREIT) ได้ที่ www.sec.or.th หรือ www.gvreit.com และสามารถสอบถามผู้จัดการการจัดจำหน่ายและตัวแทนจำหน่ายหน่วยทรัสต์ ธนาคารกสิกรไทย 02-888-8888 กด 09 ตัวแทนจำหน่ายหน่วยทรัสต์ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 1572 ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย 02-626-7777 ธนาคารยูโอบี 02-285-1555 ธนาคารธนชาต 1770

นายณัฐพล รังสิตพล รองเลขาธิการ สำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (สมอ.) เปิดเผยถึงโครงการก่อสร้างศูนย์ทดสอบยานยนต์และยางล้อแห่งชาติ ว่า หลังจากที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ส่งเรื่องการสร้างศูนย์ทดสอบยานยนต์และยางล้อแห่งชาติ กลับมาให้ สมอ. ทบทวนใหม่ เนื่องจากติดปัญหาในเรื่องที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ ทำให้ภาคเอกชนไม่สามารถเข้าร่วมโครงการลงทุนระหว่างหน่วยงานภาครัฐและเอกชน (พีพีพี) โดย สมอ.จะขอพิจารณารายละเอียดของมติ ครม.ก่อน ทั้งนี้ สมอ.ได้ทำเรื่องขอเช่าที่ดินป่าเสื่อมโทรม และที่ดินขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ (อ.อ.ป.) ที่ อ.สนามชัยเขต จ.ฉะเชิงเทรา เนื้อที่ 1,200 ไร่ ระยะยาว 30 ปี และการชดเชยปลูกป่า 156 ล้านบาท และต่ออายุการเช่าออกไปได้อีก ซึ่งหากนำเงินก้อนนี้ไปชำระให้กับกรมป่าไม้ และ อ.อ.ป. ก็สามารถเข้าใช้พื้นที่ได้ทันที ซึ่งโครงการนี้มีการผลักดันมานานกว่า 15 ปี แต่ติดอุปสรรคใหญ่ไม่สามารถจัดหาที่ดินได้ ทำให้โครงการฯถูกระงับไป แต่ในครั้งนี้ได้สามารถเจรจากับกรมป่าไม้จัดหาที่ดินได้แล้ว ก็ทำให้แก้ปัญหาที่สำคัญของโครงการหมดลงไปได้ เหลือเพียงการเดินหน้าก่อสร้างเพียงแต่ถ้าจำเป็นต้องหาพื้นที่ใหม่ก็ต้องใช้เวลาอีกนาน และไม่รู้ว่าโครงการฯนี้จะเกิดขึ้นได้หรือไม่
นอกจากนี้ พื้นที่ อ.สนามชัยเขต จ.ฉะเชิงเทรา ยังมีความเหมาะสมด้านภูมิศาสตร์ เพราะแหล่งผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนกระจายอยู่ในรัศมีไม่เกิน 200 กิโลเมตร และอยู่ใกล้ท่าเรือ ทำให้ภาคเอกชนมีต้นทุนค่าขนส่งที่ต่ำสะดวกรวดเร็วในการดำเนินการ ซึ่งหากได้ที่ดินในพื้นที่อื่นที่ห่างไกล ก็จะทำให้ต้นทุนการดำเนินงานสูงขึ้นและต้นทุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานก็เพิ่มมากขึ้น โดยโครงการนี้จะใช้วงเงิน 3,700 ล้านบาท หากรัฐบาลอนุมัติให้ใช้งบประมาณในปีนี้ได้จะสามารถเริ่มสร้างได้ทันทีและจะแล้วเสร็จในปี 2563.

นายออมสิน ชีวะพฤกษ์ รมช.คมนาคม เปิดเผยถึงแผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) โดยระบุว่า ความคืบหน้าของการจัดสรรที่ดินมักกะสันให้กับกระทรวงการคลัง พบว่าปัจจุบันอยู่ในกระบวนการเจรจารายละเอียดการส่งมอบที่ดินและกรอบวงเงินที่จะนำไปพัฒนาโรงซ่อมตามแผนงาน ร.ฟ.ท. วางไว้ประมาณ 4 แห่ง เช่น พื้นที่ อ.แก่งคอย จ.สระบุรี เบื้องต้นมีการประเมินค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโรงซ่อมใหม่ประมาณ 16,000 ล้านบาท

“แนวคิดตอนนี้จะให้ ร.ฟ.ท.ไปหารือร่วมกับกระทรวงการคลังเพื่อตัดหนี้ 61,000 ล้านบาท ส่วน ร.ฟ.ท.ก็หันไปหางบประมาณพัฒนาโรงซ่อมใหม่ที่จะใช้เงินราว 16,000 ล้านบาท เพราะสถานการณ์ตอนนี้อยู่ในช่วงรอกันไปมา ไม่ชัดเจนว่ากระทรวงการคลังจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการส่งมอบที่ดินและพัฒนาโรงซ่อมใหม่เท่าไหร่ เพราะ ร.ฟ.ท.ก็ยังทำแผนอยู่ จึงส่งผลให้งานไม่ชัดเจนเสียที ดังนั้น หากจบการเจรจาเช่นนี้ กระทรวงการคลังก็ไม่ต้องมายุ่งทยอยโอนเงิน ร.ฟ.ท.ก็ส่งมอบพื้นที่ที่พร้อมใช้งานไปเลย โดยกระทรวงการคลังจะมีสัญญาในการเข้าพัฒนาที่ดินมักกะสัน 99 ปี”

นายออมสินยังกล่าวอีกว่า ภาระหนี้สินของ ร.ฟ.ท.ปัจจุบันมีอยู่ราว 110,000 ล้านบาท หักภาระหนี้จากการโอนที่ดินมักกะสัน 61,000 ล้านบาท หนี้สินของบริษัท รถไฟฟ้า ร.ฟ.ท. จำกัด (ร.ฟ.ท.) 30,000 ล้านบาท เหลือหนี้สินอีก 20,000 ล้านบาท ซึ่งนโยบายที่ได้มอบหมายให้ ร.ฟ.ท.เพื่อเร่งจัดหารายได้คือให้กลับไปรวบรวมที่ดินทั่วประเทศ ภายใต้การดูแลของ ร.ฟ.ท. ประมาณ 200,000 ไร่ โดยพิจารณาว่ามีที่ดินบริเวณใดที่มีศักยภาพพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ อาทิ ที่ดินใน จ.พังงา ที่มีอยู่ 700 ไร่รวมไปถึง จ.เชียงใหม่ จ.อุดรธานี จ.ขอนแก่น และกรุงเทพฯ ที่มีแปลงใหญ่หลายแห่ง โดยหากพัฒนาในส่วนนี้แน่นอนว่าจะสร้างรายได้ระยะยาวให้กับ ร.ฟ.ท. และกลับมามีกำไรตามแผนฟื้นฟู.

“พาณิชย์”ลดผลกระทบภัยแล้ง เจาะหาตลาดรองรับพืชน้ำน้อย

นายสมชาติ สร้อยทอง รองปลัดกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า หลังจากที่กระทรวงฯได้ส่งเสริมให้เกษตรกรที่ไม่สามารถเพาะปลูกข้าวได้ใน 22 จังหวัดพื้นที่ภัยแล้ง หันมาเพาะปลูกพืชที่ใช้น้ำน้อยและอายุสั้นไปแล้ว ขณะนี้ผลผลิตเริ่มออกสู่ตลาด จึงได้เชื่อมโยงตลาด หาแหล่งรับซื้อ และประสานผู้ประกอบการ เช่น ห้างค้าปลีก ห้างสรรพสินค้าในพื้นที่ ทำความตกลงรับซื้อผลผลิตจากเกษตรกรแล้ว ซึ่งจะลดกระทบให้แก่เกษตรกรในช่วงหน้าแล้งปีนี้ โดยได้รับมาช่วยเหลือในการหาตลาดรองรับผลผลิตของเกษตรกรแล้ว ซึ่งมีทั้งพืชไร่ ได้แก่ ถั่วเขียว ถั่วลิสง ถั่วเหลือง ข้าวโพด มันสำปะหลัง พืชอาหาร เช่น ผักสดต่างๆ ตะไคร้อินทรีย์ ฟักทองออร์แกนิกส์ หอมแดง มะเขือเทศโรงงาน รวมถึงผลไม้ตามฤดูกาล สามารถสร้างรายได้ให้ส่วนหนึ่ง อย่างไรก็ตาม พื้นที่ที่อยู่ไกลแหล่งน้ำและไม่สามารถปลูกพืชทดแทน ได้แนะนำให้เกษตรกรผลิตสินค้าชุมชนทดแทน ซึ่งมีทั้งเครื่องจักสาน เสื้อผ้า ของใช้และของแต่งบ้าน เช่น ไม้แกะสลัก โดยกระทรวงฯเป็นผู้หาตลาด และหาผู้รับซื้อสินค้าให้ ขณะเดียวกัน สำนักงานพาณิชย์จังหวัดได้ถ่ายทอดความรู้ในเรื่องทิศทางของตลาดสินค้าเกษตร การพัฒนาการผลิตให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาดให้เกษตรกรด้วย

ทั้งนี้ คาดว่าในช่วงหน้าแล้งปีนี้ ราคาผลผลิตสินค้าทางการเกษตร เช่น ผักสด ผลไม้ มะนาว ไข่ไก่ เนื้อหมู อาจสูงขึ้นกว่าในช่วงปกติเพราะผลผลิตลดลง แต่ได้เตรียมความพร้อมรับมือจะไม่เกิดภาวะขาดแคลนผลผลิตสินค้าเกษตรแน่นอน นอกจากนี้ มีแผนจัดงานจำหน่ายสินค้าธงฟ้าช่วยภัยแล้ง ใน 22 จังหวัด รวม 400 ครั้ง ตั้งแต่เดือน พ.ย.58-เม.ย.59 ล่าสุดได้ดำเนินการไปแล้ว 285 ครั้ง มียอดจำหน่ายสินค้า 31.97 ล้านบาท ช่วยลดค่าครองชีพให้ประชาชนได้ 130,998 คน คิดเป็นมูลค่า 21.31 ล้านบาท และที่จะดำเนินการตามแผนอีก 115 ครั้ง.

ดัชนีหุ้นไทยวันที่ 10 มี.ค.59 ปิดที่ 1,379.06 จุด ลบ 11.60 จุด มีมูลค่าซื้อขาย 49,489.90 ล้านบาท ฝรั่งซื้อต่ออีกจิ๊บๆ 210.26 ล้านบาท ขณะที่รายย่อยพลิกกลับมาซื้อหลังขายสวนชาวบ้านมาหลายวัน โดยซื้อสุทธิ 1,207.85 ล้านบาท

หุ้นซื้อขายสูงสุด JAS ปิด 3.66 บาท บวก 0.10 บาท, PTTEP ปิด 75 บาท ลบ 2.75 บาท, TRUE ปิด 8.15 บาท ลบ 0.05 บาท, DTAC ปิด 40.50 บาท ลบ 1.25 บาท และ PTT ปิด 275 บาท ลบ 6 บาท

นักลงทุนขายทำกำไรในหุ้นที่ราคาพุ่งแรงติดต่อมาหลายวัน ขณะที่กระแสเงินทุนต่างชาติยังเป็นแรงซื้อหลักที่ทำให้ดัชนีปรับขึ้น ปัจจัยที่ต้องตามคือ ผลการประชุมธนาคารกลางยุโรป (ECB) ที่ก่อนหน้านี้คาดหวังกันว่าน่าจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติม รวมทั้งขยายระยะเวลาและวงเงินมาตรการ QE

บล.ยูโฮบี เคย์เฮียน แนวโน้มหุ้นไทยระยะสั้นจะขึ้นหรือลง ขึ้นอยู่กับผลประชุม ECB หากออกมาผิดคาดจะทำให้หุ้นโลกรวมทั้งหุ้นไทยลงแรง มีโอกาสหลุด 1,350 จุด แต่หากผ่อนคลายมากกว่าที่คาด ดัชนีก็อาจไม่วิ่งขึ้นแรง เพราะวิ่งแรงแซงหน้ามาก่อนนี้แล้ว แนะกลยุทธ์ขายทำกำไร เพื่อเข้าถือเงินสดมากขึ้น เพื่อรอเวลากลับเข้าเก็งกำไรอีกครั้ง เมื่อดัชนีต่ำกว่าระดับ 1,350 จุด ขณะที่ให้แนวต้านระยะสั้นอยู่ที่ 1,390 จุด

ขณะที่ บล.โกลเบล็ก คาดหุ้นไทยรอบนี้ลุ้นทดสอบ 1,410 จุด มีแรงหนุนจากความหวังว่า ECB จะใช้มาตรการผ่อนคลายนโยบายการเงิน (QE) เพิ่มเติมและธนาคารกลางสหรัฐฯจะคงอัตราดอกเบี้ยที่ 0.25%-0.50% ในการประชุมวันที่ 15-16 มี.ค.นี้ และการทำ Window Dressing ปิดงวดบัญชีไตรมาส 1 แนะลงทุนหุ้นใหญ่ ที่เป็นเป้าทำ Window Dressing เชียร์ AOT, SCC, ADVANC, KBANK และ SCB!!

ปิดท้ายแนะนำหุ้น IPO บมจ. ทีพีบีไอ (TPBI) ผู้ผลิตบรรจุภัณฑ์พลาสติกครบวงจรรายใหญ่ในประเทศไทย เคาะราคาขายหุ้น IPO ที่ 10.80 บาท เปิดจองซื้อ 16-18 มี.ค.นี้ คาดเทรดได้ 24 มี.ค. แต่งตั้ง บล.ทิสโก้ เป็นผู้รับประกันการจำหน่าย “ธนะชัย บัณฑิตวรภูมิ” แจงราคาไอพีโอที่ 10.80 บาท อิง P/E 10.4 เท่า ให้ส่วนลด 22% จากราคาเฉลี่ยที่โบรกเกอร์ 6 สำนักให้ไว้ที่ 13.90 บาท ขณะที่นักลงทุนสถาบันแสดงความต้องการซื้อล้นทะลักถึง 32 เท่าของจำนวนหุ้นที่จัดสรร สะท้อนถึงความเชื่อมั่นและศักยภาพของบริษัท!!

ด้าน “สมศักดิ์ บริสุทธนะกุล” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร TPBI คาดรายได้–กำไร ปีนี้มากกว่าปีก่อน ตั้งเป้ารายได้ 5 ปีโตเท่าตัวจากปี 58 ที่ 4.8 พันล้านบาท ส่วนอัตรากำไรสุทธิแตะ 2 หลัก!!

อินเด็กซ์ 51